不動産売却、確定申告

譲渡したことによって、利益（所得）が出た場合は不動産売却後の翌年に不動産譲渡所得の確定申告が必要になります。確定申告とは？利益が出なかった場合は申告しなくていいのか？等、わかりやすく簡単にご説明させていただきます。