高崎不動産では、新築一戸建てについては仲介手数料無料、0円で取引をさせていただいております。購入するお客様には、とてもお得で約50万～100万円の節約ができますので喜んでいただいております。
ただし、高崎不動産に依頼する前にしてはいただきたくない事がございます。これは不動産業界の古き暗黙のルールでもありますので、是非知っておいてください！！
不動産業界の古き暗黙のルールとは？
不動産業界の古き暗黙のルールとは、簡単に言うと
・問い合わせをした不動産会社に個人情報を教えた。
・物件を案内した不動産会社。
・オープンハウスや販売会をしている不動産会社で新築を内覧した場合。
上記の不動産会社が、そのお客様がその不動産会社と契約をしなくてはいけないというルールが少なからずあります。
普通に考えると、申込や契約をして初めてお客様となるのですが、それが不動産業界の古き暗黙のルールなのです。
問い合わせをして個人情報を教えただけなのに？
物件の問い合わせをして、内覧させてもらっただけなのに？
ルール違反だと言われるのはどういう時か！
・案内してもらった物件は気に入って購入したいけど・・・その不動産会社の営業マンの接客対応が酷いので購入は他の不動産会社にした場合。
・購入を進めていたら、その不動産会社の資金計画表の諸費用がやたらと高かったので他の不動産会社に変更した場合。
・内覧した後、他の不動産会社のホームページを見ていたら、その物件が仲介手数料無料だったのでその不動産会社に変更した場合。
上記の場合で他の不動産会社に決めた事が発覚した時は、お客様に文句を言う不動産会社があるので気をつけてください。「案内したのはうちなのでうちと契約するのが当たり前だ！」と言うのです。
問い合わせや内覧した不動産会社で買わなくてはいけないなんておかしなルールですけどね。
高崎不動産が仲介手数料を無料にしていなかった時の実際な話ですが、ご案内したお客様が物件を購入するというお話までなりました。明日申込をしますとまでなったのですが次の日に電話をすると、同じ物件を他の不動産屋では、エアコンを３台サービスしてくれるのでそちらの不動産屋に決めますと言われたことがあります。
その時は当社では同程度のサービスは出来なかったので、お客様からすればそちらの方がお得ですから、仕方ないなと思いました。
「自分がお客様の立場だったらどうする？」を常日頃考えるのですが、自分でもそうしているだろうなと思いました。エアコン3台で30万円もお得ですからね。そう考えると不動産業界も自由競争なんだと思います。
他の不動産会社に変更できなくて、諸経費を節約できなかった例
・申込書（買付証明書）を記入した
物件購入の際には申込をします。買付証明書とも言います。その書類に記入して不動産会社に提出すると、他の不動産会社では購入できなくなります。
その書類は売主の建売会社まで話が行ってますので、そのお客様のために物件を止めていただいていたり、値下げ交渉もしてることもあるので、もうどうにもなりません。
他の不動産会社で申込をした後に、うちで購入したいと連絡がありましたがもうどうにもならないのでお断りさせていただきました。
・申込はしていないが、銀行の事前審査をその不動産会社で手続きをしていて事前審査承認後に申込をすることになっている場合
物件が決まっていて事前審査を進めている時は、売主の建売会社にまで話が行っている場合が多いのです。建売会社によってはその段階でも物件を止めてくれている場合がありますので、その段階で他の不動産会社に変更するのは難しいと言えます。
・オープンハウスや販売会で内覧した場合やアンケート用紙に記入した場合
気になる物件を見に行ったら、販売会をしていてなんとなく内覧させてもらって、いい物件だと思ったので色々話をして、前向きな話をした場合は売主の建売会社にまで話をしている場合もありますので、他の不動産会社に変更できない場合もあります。内覧すると必ずアンケート用紙に記入してくださいとも言われます。
仲介手数料を無料にして50～100万円諸経費を節約するには
まずは、高崎不動産にお問合せください。当社では、個人情報を無理に聞く事もありません。LINEやメールでもお気軽にお問合せください。
・まずはその物件が仲介手数料無料になるかお調べします。
他社で掲載している「スーモ」「アットホーム」「ホームズ」「すまいーだ」の物件や
高崎不動産のホームページに掲載していない物件もほとんどが仲介手数料無料になります。
他社ののぼり旗や看板が立っている物件でも問題ありません。
気になる物件があって、購入費用を50～100万円近く、損せず節約して購入しようと考えている方はお気軽に高崎不動産までお問い合わせください。
まとめ
不動産会社ってあまり用事が無いので、どの不動産会社にしようか悩みます。よく調べてから問い合わせした方がいいでしょう！
問い合わせする不動産会社をホームページやグーグルのクチコミでよく調べて電話もしてみるのもいいですね。今どき、ホームページをしっかり更新していない不動産会社はあまりありませんので、ホームページを調べてみてください。グーグルのクチコミを参考にして当社に来店してくださるお客様も多いです。大丈夫そうでしたら電話をしてみて、良さそうな会社（人）かどうかも結構電話でもわかるかと思います。
不動産探しをする際は、ご自身で気に入った信頼のおける業者を選んで、気持ちの良い買い物をしていただきたいです。
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