ホームインスペクション（住宅診断）

年末、新築を購入するお客様からホームインスペクション（住宅診断）を依頼してもいいですか？と言われ、売主の建売会社に了解をとり、私も立ち会いました。

ホームインスペクション（住宅診断）とは

ホームインスペクションとは、住宅診断士が第三者的な立場で

建物の不具合や劣化状況を細かく調査し、アドバイスや補修箇

所を指摘する業務です。

建物の目視できる箇所、屋根や外壁、室内や小屋裏、床下、外構

配管等まで細かく調査します。

レーザー水平器や特殊な道具も使います。

費用はかかりますが、住宅購入で不安でいる人には安心して取引を行うことが

できます。

ホームインスペクションの立会い

年末、新築のお問合せをいただいたお客様から、インスペクションを依頼しても

いいですか？と連絡がありました。

建売会社の売主はファイブイズホームさん。

ホームインスペクションの話をしたら快く了解いただきました。

お客様にOKの話をし、当日、自分も立ち会いました。

ホームインスペクションとして来たのは有名なさくら事務所さんでした。

住宅診断士の人は１人で来て、すごくいい人。

調査は約3～4時間と聞きました。

まずは、外から

給湯器は使用できるようになっているか？

外壁に問題は無いか？

基礎は大丈夫か？

樋はしっかりと付いているか？

外の配管に問題は無いか？

玄関のタイルはちゃんと貼れているか？

細か～く見ます。

ここまで見ていただけたら安心です！

次は室内

建具、窓

キッチン

洗面所

浴室

一つ一つ細かく見ていきます。

次はレーザー水平器を使い傾きは無いか調べます。

部屋、廊下すべてをチェックし

今度は屋根裏と床下も調べました。

時間が3～4時間と聞いてましたが

実際は5時間かかりました。

いい人で、細かく説明もしてくれたので

時間が余計にかかったのですが

これなら買主様は安心して購入できます！

結果としては、ほとんど問題ない（少し手直し）家だと

証明していただき、気持ちよく引渡しができました。

過去にも、一建設さんの建売で、ホームインスペクションの

立会いをしたことありましたが、調べるのは1時間ぐらいで

もっと簡単な調査でした。その時も何の問題もありませんでした。

多分、依頼内容（費用も色々）で違ってくるのでしょうね。

自分もあまりインスペクションの立会いは無いので

せっかくですから、色んなお話を聞きました。

今回、立会いという仕事で行きましたが

いい勉強になりました！