高崎不動産では群馬県の新築一戸建て住宅の不動産仲介手数料が０円になります。群馬県では飯田グループの一建設・東栄住宅・タクトホーム・アイディホーム・飯田産業・アーネストワン、ケイアイスター不動産、ファイブイズホーム、アイダ設計、等々。地場の建売業者なども対応できる場合もあります。今だからお得に購入できる新築住宅のご説明をさせていただきます。
群馬県の新築建売一戸建て お得な購入方法
不動産仲介手数料が０円
新築一戸建てを購入する時に仲介手数料というものがかかります。
2,000万円の物件でしたら、税込で726,000円かかります。
その726,000円が高崎不動産でしたら、群馬県の新築一戸建て住宅の
仲介手数料が無料になります。
726,000円浮いたら、家具や家電、中古車だって買えちゃいます。
不動産を購入する時の諸経費でなるべく安く済ませるコツは
この不動産仲介手数料しかないんですね。
高崎不動産では、不動産仲介手数料が無料でも、サービスは変わりません。
・銀行の手続きの代行（こちらも無料です）
・住宅ローン控除のための確定申告の書類作成
・すまい給付金の申請代行
・不動産取得税の軽減手続き
等、高崎不動産では引渡し後のフォローも完璧にいたします。
すまい給付金
最大50万円がもらえる「すまい給付金」の期限が11月30日までとなります。
令和3年11月30日までに契約すれば、対象となりますので検討中の方はこの機会に
前向きに検討した方がいいと思います。
13年間の住宅ローン控除
通常住宅ローン控除は10年になりますが、税制改正により13年間適用になっており
ましたが新築住宅のみ期限が令和3年11月30までの契約になります。すでに注文住
宅は9月までで締め切っております。3年多いローン控除は大きいです。
新築が値下げする時
値下げするタイミング
新築の価格が下がるときのタイミングって知っていますか？
建売業者が良く言っていますが
「建物が完成すると、不良在庫とみますのでお客様の反応が悪いと
値段を下げていきます」
ということは、完成してから価格を下げていないと下げる可能性が高いと
いうことです。
ということは、下がっていないと価格交渉もしやすいという事です。
（どうせ下げようとしてましたから）
価格交渉
いわゆる値引きです。物件によって値引きができる場合とできない場合があります。
値下げにあまり応じない会社もあります。
どこの建売会社も値下げは普通にしますが、値引きは簡単には応じません。
どうするか？
物件ごとに担当がいます。その担当にどのくらい値引きが可能か？まずは相談です。
担当に検討しているお客様がいる旨をお話し、値引きがどのくらい可能は教えても
らいます。高崎不動産では、どこの建売業者ともいいお付き合いをさせていただいて
おりますので、担当も本音で教えてくれます。
まとめ
新築を購入する時は、建売会社のことをよく知っていて値引きや値下げのことまで
よく知っていること、すまい給付金や住宅ローン控除などのお客様にお得になる情
報、住宅ローンのこと、引渡し後の手続きのことまで、熟知している不動産営業担
当にお願いするのが間違いないです。
何も知らない担当だったがために、損をすることもありえます。
高崎不動産では、新築一戸建て住宅の内覧から始まり、値引きの交渉、住宅ローン
のことオプション工事の内容や業者のご紹介、引渡し後においての手続きも、事細
かく説明や手続きのお手伝いをさせていただきます。
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