お家を売却するときに売主様に聞かれます。「ハウスクリーニングは必要ですか？」と。綺麗にこしたことは間違いないのですが、お金のかかることなので物件の程度ごとに解答しています。不動産売却時におけるハウスクリーニングについてお話します。
売却の時にハウスクリーニングをすすめる理由
家を売却するときに必ず買い手は、家の程度をみます。
程度とは
・築年数のわりにどの程度綺麗か？
・水回りはそのまま使用できるか？
・クロスは汚れてないか？
等々
不動産屋からすると、買い手と物件をお見合いさせるようなものですから
綺麗になっている方がいいのは間違いありません。
過去に築18年の家の売却依頼をいただきましたが、場所は正直いいところでは
ありませんでした。
夫婦２人で暮らしている平家。築年数が経っているのに何しろ家が綺麗。
すべての床がピカピカ。聞いたら一カ月に一回必ずワックスをかけているとの事。
あまりに綺麗なのでワックス剤はなんですか？と聞いたらどこにでも売っている
「リンレイのオールワックス」でした。
キッチンまあまあ綺麗（レンジフードなどに油はけっこうついてましたが）
お風呂は経年劣化で白い水垢が沢山ついてました。
トイレも普通に綺麗でした。
庭の手入れもしてあり「この家だったら築18年でもすぐ売れるなあ」と思ったら
やっぱりすぐに買い手が見つかりました。金額も安い訳ではありませんでした。
この家の特に良かったポイントは
・庭が綺麗（お金は特にかけてません）
・全部の部屋の床がピカピカ
後は特別にいいところはなく普通です。行ったら庭が綺麗だと第一印象がいいです！！
そして家に入ったら床がピカピカ。買い手の心をつかみますよね！！
他の部屋、設備は普通でも、もう好印象です。
人も家も第一印象大事ですね。
ハウスクリーニングをおすすめする理由
・内覧時に綺麗だと好印象。という事は買い手も早く見つかる可能性も高くなるという事です。
・値引き交渉も言われません。綺麗な家で気に入ってもらえて、あまりリフォームに
お金をかけなくていいと思っていただけますし、汚れたままだと値引き交渉の材料に
されてしまいます。
お金をかけたくない場合はご自身で。
ハウスクリーニングの費用をかけたくなくて、時間に余裕のある人は、ご自身で掃除
る方もいますが、時間をかければそれなりに綺麗にもなります。落ちない汚れは専用
の洗剤を買ってお掃除に関するわからない事があれば、ネットで調べれば色々でてき
ます。ハウスクリーニング代も安くはないので、ご自身でできる方は掃除をしてみて
ください。
まとめ
ハウスクリーニングもしくはご自身で物件を綺麗にすれば、内覧してもらう時に効果
は間違いなくあります。好印象をあたえ、買う動機にもなります。また、綺麗な状態
でしたら値引き交渉の値引きの金額が違ってきます。築浅の物件で綺麗な状態でした
ら、値引き交渉が全くなく契約が成立することもあります。
高崎不動産では、安くて優良なハウスクリーニング屋さんのご紹介もしていますので
お気軽にご相談ください。
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