不動産協会って聞いた事ありますか？協会と言っても何をしているところかわからないと思います。不動産会社開業時のサポート、宅地建物取引業の健全な発展を目指し、会員（不動産会社）に対しての研修、その他一般消費者に対する不動産知識の普及・啓発も行っています。不動産取引をする方にも協会の事を知っていただけたら安心した取引を行えると思いますので、協会のことをご説明させていただきます。
不動産協会
不動産協会は、
・公益社団法人 全日本不動産協会
ウサギのマーク
・公益社団法人 宅地建物取引業協会
ハトのマーク
の2団体があります。
会員数ではハトのマークに加入してる不動産会社が多いのですが
高崎不動産はウサギのマークの「全日本不動産協会」に加入してます。
全日本不動産協会に加入した理由は、元上司が開業してこの協会に加入していた
ことと、会員数が少ない分、和気あいあいとお付き合いができる雰囲気を聞いていたので
全日本不動産協会に入会しました。
自分は、群馬県本部に所属しており、理事もさせていただいておりますので
協会の説明と言っても、「全日本不動産協会」の事をご説明させていただきます。
不動産開業時のサポート
不動産業を開業する時は、国に（東京法務局）に
「主たる事務所は1,000万円／従たる事務所は500万円」とかなり高額な
営業保証金を供託しないといけません。
しかし、協会に入会し弁済業務保証金分担金
「主たる事務所60万円／従たる事務所30万円」
を納入すれば、供託金が免除されるのです。
大手の不動産会社、資金に余裕がある不動産会社は法務局に
供託していますが、街の不動産会社は、ほとんど協会に加入しています。
「全日本不動産協会」にご興味のある方は、高崎不動産もしくは
全日本不動産協会群馬県支部までご連絡ください。
不動産の取引では、賃貸、売買に限らず必ず上記のどこの不動産協会に加入
しているか？もしくは東京法務局に供託しているかの説義務もあります。
研修等
不動産業を営むには、専門知識が必要ですし宅建業法、法律の改正が
常日頃ありますのでその業務の習得が必要不可欠です。そのための
研修制度があります。その研修を行っているのが不動産協会です。
・法定研修
宅地建物取引士などの職務に必要な知識の習得をする研修になります。
研修に行くと上記の「研修済証」のシールがもらえます。
しっかりと研修を行っている証です。
・全日ステップアップトレーニング
基礎知識と実務能力の向上を目指す研修です。
・新規免許業者研修
新規に宅地建物取引業の免許を受けた会員に、専門知識が習得できる研修です。
・ラビーネット研修
ラビーネットとはインターネット上で不動産業務に必要な書類作成、さまざまな業務
ができる全日本不動産協会の会員ページになります。基本知識や操作方法
コンテンツを有効活用するための研修になります。
・不動産業開業セミナー
新規に宅地建物取引業の免許を受けようとする人に、宅地建物取引業の
基本から、免許を受けるために必要な手続などについての講習を実施。
この協会が開催している、研修を積み重ねて不動産業に従事して
います。
相談
宅地建物取引業の健全な発展、取引の公平、安全を確保するために相談業務も
行っています。
不動産取引に精通した相談員が不動産業者だけでなく、消費者からの
相談も受けています。
電話による無料相談会も受け付けております ↓
まとめ
国土交通省などの国、県、市、不動産・住宅産業関係団体とも連携し
土地住宅政策、税制の改善を柱とする要望活動を積極的に展開しています。
地方の活性化につながる街づくりへの取り組みも行っております。
例えば、近年問題になっている「空家」ですが、市とともに相談会を
開催したりもしています。相談会の相談員をしているのですが、沢山の
相談者が来るので驚きました。これから空家問題はもっと深刻になって
くるものと思われます。
空家等の不動産売却のご相談はお早めに、いつでもお気軽にご連絡ください。
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